Ir al contenido
En los últimos meses, el mercado inmobiliario italiano ha dado muestras de recuperación y creciente atractivo. Según datos del sector, las solicitudes de compra de operadores extranjeros han aumentado en más de 30% en comparación con el año anterior. En particular, en el primer semestre de 2025, las solicitudes presentadas por usuarios extranjeros en Italia crecieron en +32,29% en comparación con 2024. Fuente
Al mismo tiempo, los estudios de mercado muestran que más de la mitad de las inversiones inmobiliarias proceden ahora de capital extranjero: una clara señal de que Italia se considera cada vez más un destino estratégico a largo plazo.
Estas cifras confirman la resistencia del sector: no sólo vuelven a aumentar las ventas de viviendas, sino también las grandes inversiones a largo plazo. Los ejemplos concretos hablan por sí solos: por ejemplo, el recientemente remodelado “Cordusio 2.0” de Milán se vendió en 2025 a una family office japonesa por más de 300 millones de euros. Transacciones de este tipo, junto con una fuerte recuperación de los mercados de oficinas y minoristas, ilustran cómo los activos prime italianos se están beneficiando del interés mundial. En general, el mercado italiano está demostrando ser sólido y capaz de atraer capital cualificado, según destacan fuentes especializadas.
El valor de la confianza y nuestro enfoque operativo
modelo 22 reb e inversores extranjeros
La fase de recuperación trae consigo una clara exigencia: apoyarse en estructuras capaces de gestionar todo el proceso de inversión de forma metódica y transparente. Para muchos inversores, sobre todo extranjeros, la complejidad técnica y burocrática del mercado italiano representa un riesgo si se afronta sin el apoyo profesional adecuado.
Por esta razón, el modelo operativo de 22REB está diseñado para reducir la incertidumbre y la carga administrativa:
- un técnico especializado como interlocutor único, responsable de coordinar todas las actividades (visitas, contactos con el tribunal, documentos);
- controles técnicos y jurídicos exhaustivos, desde el cumplimiento de la normativa urbanística hasta el análisis de los gravámenes;
- pleno apoyo para participar en el procedimiento, incluida la posibilidad de delegar la oferta mediante un poder notarial especial;
- gestión posterior a la adjudicación, con asistencia en trámites, concesiones y pasos posteriores;
- asesoramiento financiero a través de socios cualificados para evaluar las mejores soluciones hipotecarias para las compras judiciales;
- análisis de oportunidades también en el mercado tradicional, ampliar el espectro de decisiones del inversor.
El servicio “Exclusivo
Una parte fundamental de nuestro trabajo es el servicio “Exclusivo”, que integra el análisis técnico y jurídico, la evaluación del rendimiento de la inversión, la planificación de medidas de mejora y la gestión operativa de todo el procedimiento. El cliente siempre conserva el control estratégico, mientras nuestro equipo se encarga de la organización y ejecución de las actividades.
Este modelo permite a los inversores centrarse en las decisiones realmente importantes, delegando los aspectos operativos en profesionales cualificados. De ahí viene la confianza: de un método que no hace promesas, pero permite tomar decisiones fundamentadas basadas en información exhaustiva.
Quienes deciden confiarnos sus operaciones nos eligen por nuestro método, no por nuestras promesas. Y siguen haciéndolo porque los resultados hablan por sí solos.