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Negli ultimi mesi il mercato immobiliare italiano mostra segnali di ripresa e attrattività crescenti. Secondo dati di settore, le richieste di acquisto da parte di operatori esteri sono aumentate di oltre il 30% rispetto all’anno precedente. In particolare, nel primo semestre 2025 le richieste inoltrate da utenti stranieri presenti in Italia sono cresciute del +32,29% rispetto al 2024. Fonte
Contemporaneamente, ricerche di mercato evidenziano che oltre la metà degli investimenti immobiliari proviene oggi da capitali esteri: un segno chiaro che l’Italia viene sempre più vista come destinazione strategica di lungo periodo.
Questi dati confermano la tenuta del settore: non solo le vendite residenziali sono di nuovo in crescita, ma aumentano anche i grandi investimenti a lungo termine. Gli esempi concreti parlano da soli: ad esempio, la recente riqualificazione di “Cordusio 2.0” di Milano è stato venduto nel 2025 a un family office giapponese per oltre 300 milioni di euro. Operazioni di questo tipo, insieme alla forte ripresa dei mercati degli uffici e del retail, illustrano come gli asset prime italiani stiano beneficiando dell'interesse globale. Nel complesso, il mercato italiano si sta dimostrando solido e capace di attrarre capitali qualificati, come evidenziato da fonti specializzate.
Il valore della fiducia e il nostro approccio operativo
modello 22 reb e investitori stranieri
La fase di ripresa porta con sé un’esigenza chiara: affidarsi a strutture capaci di gestire l’intero percorso d’investimento con metodo e trasparenza. Per molti investitori, soprattutto esteri, la complessità tecnica e burocratica del mercato italiano rappresenta un rischio se affrontata senza un supporto professionale adeguato.
Per questo motivo, il modello operativo del 22REB è progettato per ridurre l'incertezza e gli oneri amministrativi:
- un tecnico specializzato come unico punto di contatto, responsabile del coordinamento di tutte le attività (visite, contatti con il Tribunale, documenti);
- controlli tecnici e legali completi, dalla conformità urbanistica all’analisi dei gravami;
- pieno supporto nella partecipazione alla procedura, inclusa la possibilità di delegare l’offerta tramite procura notarile speciale;
- gestione post aggiudicazione, con assistenza nelle pratiche, agevolazioni e passaggi successivi;
- consulenza finanziaria attraverso partner qualificati per valutare le migliori soluzioni di mutuo dedicate agli acquisti in sede giudiziaria;
- analisi delle opportunità anche nel mercato tradizionale, per ampliare lo spettro decisionale dell'investitore.
Il servizio “Exclusive
Una parte fondamentale del nostro lavoro è il servizio “Exclusive”, che integra l'analisi tecnica e legale, la valutazione del ROI, la pianificazione delle misure di miglioramento e la gestione operativa dell'intera procedura. Il cliente mantiene sempre il controllo strategico, mentre l’organizzazione e l’esecuzione delle attività sono curate dal nostro team.
Questo modello consente agli investitori di concentrarsi sulle scelte realmente importanti, delegando gli aspetti operativi a professionisti qualificati. La fiducia nasce da qui: da un metodo che non fa promesse, ma permette di prendere decisioni ponderate e basate su informazioni complete.
Chi sceglie di affidarci l’operatività, ci sceglie per metodo, non per promessa. E continua a farlo perché i risultati parlano da soli.